全新厂房招租品牌企业 国润物业

2021年1月1日起，典正式施行。而关于买房卖房、租房、房屋产权等领域都有全新的规定，你都了解吗？

2021年房屋产权新规

1、 新增房屋“居住权”。

从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。

居住权是***于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。

典：

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定；对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权；当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立；但是当事人另有约定的除外。设立居住权的；应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租；但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人的；居住权消灭。居住权消灭的；应当及时办理注销登记。

第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的；参照适用本章的有关规定。

居住权设立初衷，是让一些只有一套房的人，或者不想卖掉房子的人，可以通过单独转让居住权的方式获得收益。但居住权的确可能引起一些不必要的麻烦，还是多了解为好。

国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的品牌形象，不断的创新，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“服务、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。

在租赁厂房之定要先了解一些细节方面的事情，一定不能马虎对待，要不后期就有可能会带来一些没有必要的麻烦。

（1）选址：可以根据自己的行业来选择，对规模和客户位置这些进行一些简单的评估。像有一些噪音大，有污染的，那么这种情况就要选到偏一点的地方，如果有人投诉，那么也是要准备好被相关相关部门来查，反正钱是少不了的。当然像电子，纺织行业的人多，就可以选择在人多的地方，这样做不但招工方便，而且不会容易流失员工。

（2）明确设施设备的交付验收：出可以要求在合同中明确约定，设施设备这些都是需要由承管理，并且在交接单中还要将设施设备的品名、数量、状况这些都注明清楚，一旦承签字确认，如果发现设施设备出现故障引发事故，也是跟出无关。

（3）找厂房不要自己去找，要知道找个厂房是很累的，而且还要花很多时间在上面。可以找中介公司帮忙找，厂房出租中介是不要收费的，把你的要求告诉他们，他们有发现合适就会叫你去看，这样做也是可以节约你很多宝贵的时间。，找中介的好处就是可以问到一些我们不知道的行业，价格方面，这个时候也是需要有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者可以试着跟房东谈。

（4）如果生产中会产出很多的废料，要卖钱的。那么这个时候你在选址之定要问清，当地的工业废料是不是有专人来收，很多地方当地会出现强买强卖，这个时候还有可能会出现价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。

（5）办工厂一般要办营业执照，有的时候有可能在刚开始的时候办不到，那么可以考虑在等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定能不能办理租赁合同，因为办营业执照一定要这个合同才可以办。比如说像有一些厂房因为是分租出来的，这种情况下就是办不到。

（6）初次创业的，选择那种装修好的厂房，这样也是可以节省装修厂房的费用。

IBM副总裁：假如东莞到深圳市的高速路拥堵，全世界将会有70％的电脑产品断货。2007年《卫报》详细介绍东莞："你将会从未听过这一大城市，可是它的1000万人口数量已经添充你的衣橱，其他不提，在国外市场销售的休闲鞋中，有40%来源于东莞"。全世界均值每5本人就会有1人身安全着东莞产的毛线衣，全世界48%的耐克鞋产于东莞，全世界每10副镜就会有一副是在东莞制造，全世界70%的电脑鼠标、电脑键盘、电容产于东莞。成千上万加工制造业公司竞相开店选址进驻，东莞已然成为实至名归的"世界工厂"。

***业风暴来袭，东莞举步维艰

2008年***风暴暴发，高宽比依靠出口外贸经济发展的东莞发展趋势深陷停滞不前，仅2009年一季度，东莞gdp增速地跌至-2.3%。150万职工，3600家港澳台公司从东莞撤出，很多公司减缩制造经营规模乃至倒闭，空无一人，东莞厂房售卖状况也进到严冬，直至2012年，东莞生产总值持续下滑，城市排名跌至第22位。

世界工厂的重获新

亲身经历疼痛以后的东莞产业结构升级转型发展早已刻不容缓，互联网技术的后半场拉开序幕。东莞在互联网经济的出风口上取代中低端落伍产业链，引入战略自主***和兴盛产业链。运用附近广州和深圳的地域优点将互联网技术颠覆式加工制造业，从生产制造到"智能制造"和造就，从中低端的生产加工逐渐更新到新科技含水量益的电子信息产业，从整体规划方位和经营环境上吸引住骨干企业进驻。

在华贝电子器件、普联、歌尔等骨干企业合理布局以后，2018年，华为手机一部分业务流程也开厂选址东莞松山湖。前拥深圳香港，靠着广州市，东莞在粤港澳整体规划中的地域优点更为显著，将要变成国际性"智能制造"管理中心。***经济比想像中更为依靠我国，中国经济发展不可或缺生产制造，而东莞生产制造的发展前途关联着中国制造业的发展前途。

   国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。

便宜办公室出租多少钱？办公室租赁合同注意事项

　　有很多创业者都会选择一楼来做办公室，因为办公比较方便等，所以一楼办公是受大家的欢迎的，而且现在办公的租赁也是比较灵活的，但是创业的资金本来就是有限的，所以想要节省一些办公出租的费用，那么便宜的办公室出租多少钱呢？办公租赁合同的事项有哪些呢？了解了这些，才能更好的创业，这也是创业的步哦。

　　便宜办公室出租多少钱

　　(1)临时办公室主要是我们用来处理公司临时的一些事物。选择临时办公室可以为我们节省很多的成本，而且给我们带来很多的服务。我们在租临时办公室所在的城地段不同价格也有所不同。在租临时办公室的时候，我们只要选择适合自己的办公环境即可。

　　(2)在河南安阳租办公室的话，万达广场和其它一些市中心的写字楼租赁价格要比郊区的一些办公室价格贵一些。因为在这些地段，不仅量很多，而且，重要的是这里的交通方便，周围配套设施比较齐全。如果是在万达广场租临时办公室的话，一间办公室的租金在１８００－２０００元左右。