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租厂房注意事项，厂房出租要交什么税

　在租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

　(1)对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权***？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于***房屋之列？是否属于违规建筑等。

　(2)明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出可以在合同中明确约定，设施设备由承管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防******，降低出的***风险。

　(3)选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方

挑选一座合适的厂房，是许多企业进行生产经营的步，这一步走得稳健与否，影响企业后续的顺利发展。

那么厂房应该如何选择？厂房面积是越大越好吗？应该选择特定的产业园区还是城郊的零散厂房？不同行业选择厂房又有什么区别？......

需要考虑的问题多如牛毛，网上的攻略却仿佛隔靴搔痒，看完之后依旧是无从下手、满头问号。

结合当下厂房出租出售的实际情况，58妹整理了一揽子厂房攻略，今天就来说说挑选厂房的六个要点。

1.厂房选址

厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、无污染的高新产业，不妨选择高新技术园区，如果是用地要求高的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。

厂房选址同时还会涉及交通运输是否畅通、公共交通是否便利、员工通勤时间等等问题，对于一些特殊的工业生产企业来说，选址还要考虑气候、地形、水文地质、污染等多种因素，在基本问题外，还要考虑当地行业规划等问题。在后续的厂房选址专题中，58妹会详细讲解。

2.厂房面积

企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求，根据需求放宽10-25%是比较合理的。

一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象；另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失，就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时保有一定的空间余量。

3.房屋质量

横岗西坑安良路5号一楼钢构350平方，报价25块（3月底空出可预定）西坑社区富坑南街1-4号：1：标准1楼1200平方，4月份空出可预定2：3楼500平方。可做生产，小加工，仓库有带装修办公室（3月25号空）3：1楼钢构。200平方。报价23块（4月份空出可预定）横岗西坑西湖路9号

B栋3000平方

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