松岗厂房写字楼仓库招租的行业须知「国润物业」

厂房违建一、自建时间标准

建筑认定内容早由第七届全人大会第十一次会议于1989年12月26日通过，1990年4月1日开始施行的《城市规划法》规制。

《城乡规划法》则是2007年10月28日由第十届***人大第三十次会议通过，自2008年1月1日生效执行。

也就说，在此时间段之前的自建厂房是不可以认定建筑的，因为在***上有着“新法不溯及既往”的原则。

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厂房违建二、认定主体标准

很多***项目中的建筑会由***方主管部门或城市管理大队对某一房屋进行建筑认定，然而事实上，建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定，《城乡规划法》实施后的建设也仅能够由县级以上地方城乡规划主管部门认定。

也就是说，其它部门无权对你的建筑进行建筑认定。

IBM副总裁：假如东莞到深圳市的高速路拥堵，全世界将会有70％的电脑产品断货。2007年《卫报》详细介绍东莞："你将会从未听过这一大城市，可是它的1000万人口数量已经添充你的衣橱，其他不提，在国外市场销售的休闲鞋中，有40%来源于东莞"。全世界均值每5本人就会有1人身安全着东莞产的毛线衣，全世界48%的耐克鞋产于东莞，全世界每10副镜就会有一副是在东莞制造，全世界70%的电脑鼠标、电脑键盘、电容产于东莞。成千上万加工制造业公司竞相开店选址进驻，东莞已然成为实至名归的"世界工厂"。

***业风暴来袭，东莞举步维艰

2008年***风暴暴发，高宽比依靠出口外贸经济发展的东莞发展趋势深陷停滞不前，仅2009年一季度，东莞gdp增速地跌至-2.3%。150万职工，3600家港澳台公司从东莞撤出，很多公司减缩制造经营规模乃至倒闭，空无一人，东莞厂房售卖状况也进到严冬，直至2012年，东莞生产总值持续下滑，城市排名跌至第22位。

世界工厂的重获新

亲身经历疼痛以后的东莞产业结构升级转型发展早已刻不容缓，互联网技术的后半场拉开序幕。东莞在互联网经济的出风口上取代中低端落伍产业链，引入战略自主***和兴盛产业链。运用附近广州和深圳的地域优点将互联网技术颠覆式加工制造业，从生产制造到"智能制造"和造就，从中低端的生产加工逐渐更新到新科技含水量益的电子信息产业，从整体规划方位和经营环境上吸引住骨干企业进驻。

在华贝电子器件、普联、歌尔等骨干企业合理布局以后，2018年，华为手机一部分业务流程也开厂选址东莞松山湖。前拥深圳香港，靠着广州市，东莞在粤港澳整体规划中的地域优点更为显著，将要变成国际性"智能制造"管理中心。***经济比想像中更为依靠我国，中国经济发展不可或缺生产制造，而东莞生产制造的发展前途关联着中国制造业的发展前途。

租厂房注意事项，厂房出租要交什么税

　在租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

　(1)对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权***？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于***房屋之列？是否属于违规建筑等。

　(2)明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出可以在合同中明确约定，设施设备由承管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防******，降低出的***风险。

　(3)选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方