宝安一楼厂房出租承诺守信「国润物业」

厂房出租的工厂用电常识：

1、厂房出租坚持：预防为主，综合治理的思想，保证生命和财产安全，从内心真正地去重视安全，促进工厂的安全生产。

2、厂房出租告诉你要了解自己岗位的空气断路器的位置，一旦发现火灾，触电或其它电气的事故，应当时间去切断电源，防止导致更大财产损失和人身伤亡的事故。

3、厂房出租告诉你不能够私自拆灯具、开关、插座等电器设备，不能够用灯具、电炉等烘烤衣物或移作他用。当设备的内部出现冒烟，产生焦味、拉弧等不正常现象，需要立刻切断设备电源，并且知会电工人员实行维修，防止故障范围扩大和发生触电的事故，当漏电开关出现跳闸时，不可以私自再去开闸，不能随便更换电气设备的保险丝，更不能够用铝线、铜线代替保险丝。

东莞厂房招租哪家好

4、厂房出租告诉你进入磨机、料仓、管道等内部，必须使用36V以下低压的照明灯，作业人员必须要两个人以上，非电工不能够进行电气作业，不可以私拉私接电线，不可以在开关板、电气柜内(特别是后门处)、电线上悬挂衣物或推放杂物，不使用大功率的或不符合国家标准的电器设备。

5、厂房出租告诉你所有电气设备要防尘、防潮、防鼠害，防止意外触电事故的发生。保证电气设备散热良好，不可以在其周围推放物品，预防损坏设备或引起火灾。

6、厂房出租告诉你为了防止误操作，设备上应当具备有能保护长久、容易辩别并且清楚的标志或标牌。这些标志给出安全使用设备所必须的主要特点。比如额定参数、接线方式、接记、危险标志、可能有特殊操作类型和运作条件的说明等。因为设备本身的条件有限，不能在其上注出时，就应该有安装或操作说明书，使用人员应该了解注意事项。电气控制线路中应按规定装设紧急开关，避免误起动的措施，相应的联锁或限位保护。在复杂的安全技术系统，还需要装设自动监控装置。

国润自成立起，就定位为专业科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥专业能力，通过 专业化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

双方当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。根据上海市日前发出的《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理意见的通知》，租赁双方签订租赁合同时应当根据有关安全生产法律、法规的要求，签订安全生产管理协议，明确双方的安全职责。租赁合同生效后的15日内，租赁当事人应当按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案手续，同时将安全生产管理协议报租赁厂房、场所所在地的乡镇政府、街道办事处备案。

　　3、租赁合同履行中的注意事项。租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。租赁本市内环线以内的厂房，不得从事危险化学品生产。不得在设有车间或者仓库的建筑物内设置员工集体宿舍；也不得将生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库与员工宿舍安排在同一建筑物内。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

　　承在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承转租厂房应当取得出的书面同意，否则出有权解除租赁合同。在转租过程中承和次承也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

厂房土地是自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，于是就想着要把它出租给别人，而且出租后还多一份收入，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。

　　出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项

　　出租厂房土地合同？

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　(1)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　(2)甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　(3)乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　(4)乙方租用期间，有关市容环境卫生、门包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关

国润物业新年推出精品独院

精品独院厂房优先整租

地址:龙岗横岗西坑社区西湖工业区20号，厂房宿舍各一栋，厂房形象好，地理位置优越，交通 好，500米上高速，空地大，停车位充足，消防配套齐全，2吨货梯，能够适应各类工厂、企业的需求，见钱就收    

         具体参数如下

整个园区8600平方

厂房：每层1480平方×4层

宿舍：每层500平方×5层

保安室+电房共180平方

       位置处于成熟工业片区，梧桐山脚下，空气清新，闹中取静

        欢迎广大地产朋友们上门喝茶及指导工作！  

  4、厂房出租告诉你进入磨机、料仓、管道等内部，必须使用36V以下低压的照明灯，作业人员必须要两个人以上，非电工不能够进行电气作业，不可以私拉私接电线，不可以在开关板、电气柜内(特别是后门处)、电线上悬挂衣物或推放杂物，不使用大功率的或不符合国家标准的电器设备。

  6、厂房出租告诉你为了防止误操作，设备上应当具备有能保护长久、容易辩别并且清楚的标志或标牌。这些标志给出安全使用设备所必须的主要特点。比如额定参数、接线方式、接 标记、危险标志、可能有特殊操作类型和运作条件的说明等。因为设备本身的条件有限，不能在其上注出时，就应该有安装或操作说明书，使用人员应该了解注意事项。电气控制线路中应按规定装设紧急开关，避免误起动的措施，相应的联锁或限位保护。在复杂的安全技术系统，还需要装设自动监控装置。