创业园写字楼招租推荐「多图」

 (1)选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。

 (2)准备公司章程，到工商局申办营业执照。

 (3)按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。

 (4)到当准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。

 (5)到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。

 (6)安装调试设备，试产样品。

 (7)到税务部门申办税务事项。

 (8)包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。

 (9)企业IC策划、产品广告宣传。

 钢结构新厂房建造流程：

  1、要有一片土地，依实际面积做个规划。

  2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。

  3、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。

  4、根据规划设计厂房施工图纸。

  5、以施工图找施工单位。

  6、选择施工单位与设计单位交流。

  7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。 找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。

   国润自成立起，就***为***科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业***、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥***能力，通过 ***化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

厂址选择必备条件：

   (1)接近原料厂地及产品销售地区，运输方便

   (2)燃料质量符合要求，保证供应面积

   (1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地

   (2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

   (3)居住用地应根据工厂规模及定员，按***、省、市所规定的定额，计算所需面积

   (4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

   外形与地形

   (1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理

   (2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜

   气象

   (1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

   (2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

   水文地质

   (1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性

   (2)了解蓄水层水量

   工程地质

   (1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

   (2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区

   (3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

   交通运输

   (1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）

   (2)运输路线应，方便，工程量小，经济合理

国润以深远的发展战略，科学***的管理，良好的服务理念，的品牌形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“服务、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。　

　小型办公室租赁

　　（1）合法性

　　企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和中介机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人***证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性

　　小型办公室租赁事项?办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　　（2）办公室租赁费用

　　次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外***物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的***标准及***方式。此外，不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，这也就意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。